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TAL-Center Marzahn: Hintergründe zur geplanten Entwicklung

Liebe Anwohnerinnen und Anwohner,  liebe Nachbarinnen und Nachbarn,  unser Kiez durchlebt seit mehreren Jahren eine Zeit der Ungewissheit. Viele von Ihnen fragen sich zu Recht: Was passiert mit unserem Kiez und mit dem TAL-Center? Diese und viele weitere Fragen erreichen uns regelmäßig. Uns ist es ein großes Anliegen, dass sich unsere Nachbarschaft im Kiez wohlfühlt und gerne hier in Marzahn lebt. Den hohen Informationsbedarf nehmen wir sehr ernst und möchten uns deshalb heute direkt an Sie wenden.   Doch weshalb wird das Areal rund um das TAL-Center überhaupt entwickelt?  Das Tal-Center war lange geprägt von leerstehenden Ladenflächen und kam immer weniger seiner Funktion für die Nahversorgung nach. Corona beschleunigte diese Entwicklung zusätzlich. Am 19.05.2020 hat die damalige Bezirksregierung unter Führung der Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle (Die Linke) einen Plan auf den Weg gebracht, der ausdrücklich erstmals den Bau von Wohnungen für das Quartier am TAL-Center ermöglichte. Fakt ist: Ohne den bereits eingeleiteten Bebauungsplan hätte das Grundstück deutlich günstiger durch die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft gewobag erworben werden können. Die durch den eingeleiteten Bebauungsplan geschaffene Werterhöhung für den damaligen privaten Eigentümer wurde somit im Wesentlichen von der öffentlichen Hand getragen. Die politische Verantwortung für diese Werterhöhung und die damit verbundenen Folgen liegt bei der damaligen Bezirksregierung und der Bezirksbürgermeisterin Dagmar Pohle (Die Linke).   Wie geht es nun weiter?  Der heutige Zustand ist für die Aufenthaltsqualität im Kiez nicht hinnehmbar. Gleichzeitig wird es eine Entwicklung als Standort der Nahversorgung, auch aufgrund stark gestiegener Bau- und Materialkosten, nur in Verbindung mit Wohnungsbau geben. Die Grundlage hierfür wurde bereits 2020 geschaffen. Wir verstehen sehr gut, dass viele Anwohnerinnen und Anwohner dem geplanten Wohnungsbau mit Sorge begegnen. Auch wir sehen die nicht gewachsene Infrastruktur als Herausforderung. Die CDU hat das Bezirksamt mit den Verträgen und Rahmenbedingungen übernommen, wie sie von den Vorgängern getroffen wurden. Jetzt geht es darum, das Beste für unseren Kiez herauszuholen: Mehr Arztpraxen, mehr Parkplätze, eine bessere Infrastruktur. Und vor allem einen Bebauungsplan, der den Interessen der Anwohnerinnen und Anwohner gerecht wird. Wir stellen uns dieser Herausforderung und setzen uns mit Nachdruck dafür ein, eine bessere Infrastruktur zu schaffen, damit ein vernünftiger und ausgewogener Wohnungs- und Gewerbebau möglich wird. Als ersten konkreten Schritt greifen wir das Thema der ärztlichen Versorgung vor Ort auf und stehen hierzu unter anderem im Austausch mit der Kassenärztlichen Vereinigung. Über neue Entwicklungen werden wir Sie in einem weiteren Flugblatt informieren. Uns ist bewusst, dass dieses Flugblatt nicht alle Fragen beantworten kann. Bei Fragen zum TAL-Center oder anderen Anliegen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder besuchen Sie unsere Website www.talcenter.de, auf der wir regelmäßig über den aktuellen Stand informieren und zur Beteiligung einladen. Sehr gern bieten wir Ihnen darüber hinaus den persönlichen Austausch an. Mit freundlichen Grüßen  Susanne Gontard und Bernd Siggelkow (CDU Direktkandidatin Marzahn-Nord und CDU Direktkandidat Marzahn-Mitte